Колко струва къщата ми?

Мислили ли сте да пуснете дома си за продажба? Ако е така, една от първите ви стъпки е да добиете представа за какво си струва, за да знаете в какво се захващате. Както се казва, знанието е сила.


как да се предотврати пренасянето на телефона -

Много фактори влизат в определянето на стойността на един дом. Местоположение, квадратни кадри, възрастта и състоянието на къщата, както и кварталите „комши“, за да назовем само няколко.




По дяволите, дори и да не сте на пазара за продажба, не бихте ли искали да имате представа колко струва имотът ви? Но при постоянно променящ се пазар стойността може да се колебае невероятно бързо.



Ето защо ще ви разкажем за няколко начина да разберете колко струва къщата ви. Така че можете да имате обща идея, когато сте готови.

(Не забравяйте, Ако се интересувате от купуване дома, проверете отново следващата седмица и ние ще ви дадем съвети за това.)

Начини да разберете колко струва къщата ви

Когато изследвате стойността на вашия дом, не искате да разчитате само на един сайт. Прекарайте малко време за проверка на няколко ресурса, така че да имате по-ясна картина. Много от тях функционират по подобен начин, но могат да ви дадат различни резултати.

И имайте предвид, че цифрите, които ще излезете по време на търсенето, са само прогнози за това, което къщата ви може да продаде. Няма да знаете точната стойност, докато не започнете да получавате сериозни оферти от купувачите.

Бонус: Популярният сайт за подобряване на дома е хакнат - личната ви информация е изложена на риск?

Така че нека започнем с няколко полезни онлайн ресурси.

Realtor.com

Realtor.com е много удобен сайт, който ви позволява да получите бърза оценка на вашия дом. И е много лесен за използване.

Всичко, което трябва да направите, е да отидете на Realtor.com и изберете Продава в горната част на екрана. След това просто въведете пълния си адрес в полето, което се показва на екрана. Изглежда като изображението по-долу:

След като въведете адреса си, докоснете бутона Получаване на оценка. Ще бъдете отведени на друга страница, която показва прогнозната стойност на вашия дом.

Той също така ще ви покаже колко бихте могли да направите, като продадете дома си, като разбиете няколко фактора. Неща като продажната цена минус комисионната на агента за недвижими имоти, остатъкът, дължим върху вашата ипотека и други, се вземат под внимание.

Ето пример: Прогнозната ви продажна цена е 250 000 долара, дължите 120 000 долара за ипотеката си, ще плащате 6% комисионна плюс 1% данък за трансфер и планирате да разрешите 3000 долара за ремонти / подобрения / етапи. Търсите 109 500 долара за прогнозни постъпления.

Отново това са само оценки. Данъците и комисионите може да са различни във вашата ситуация и може би домът ви не се нуждае от ремонт.

Можете също така да видите снимки на домове във вашия квартал, заедно с цената, която купувачите на жилища наскоро са платили за тях. Можете да разберете колко къщи наблизо се отдават под наем, за да разберете дали наемането има по-голям финансов смисъл за вас от продажбата.

Zillow

Zillow.com има функция за оценка за продавачите, която е подобна на тази, за която току-що говорихме в Realtor.com. Всъщност няколко сайта там имат подобни функции, но има голям шанс да получите различни оценки за всеки от тях. Ето защо е важно да проверите няколко от тях и да излезете със средна стойност за по-подробна оценка.

Първо, отидете на Zillow.com и изберете опцията за продажба в горната част на екрана. След това въведете точния си адрес в полето и докоснете Търсене.

След като изберете Търсене, ще бъдете преместени на друга страница, която показва вашето „Zestimate“. Той също така ви дава прогноза за една година, което означава какво можете да очаквате прогнозата да бъде 1 година от сега.

В края на страницата ще видите потенциални сравними домове в района, който наскоро се продаде. Можете да изберете един, който е най-съпоставим с вашия за по-подробна информация за продажбата.

На тази страница можете също да изберете да получите парична оферта от Zillow. Без постановки, показвания или поправки и можете да се движите, когато сте готови.

Просто отговорете на няколко въпроса за дома си и въведете имейл адрес, телефонен номер и воала, вие сте на път да получите оферта.

Бонус: Хиляди идеи за организация на дома и други

Trulia

Trulia е друг сайт, който може да ви помогне да намерите оценка за вашата къща. Но можете да изследвате свойства и в други области, ако мислите да се преместите. Тя ви позволява да изследвате райони по адрес, квартал, град или пощенски код.

За да намерите прогнозната стойност на вашия дом, отидете на Начална страница на Trulia и въведете адреса си в лентата за търсене. След това щракнете върху бутона за търсене.

След като кликнете върху търсенето, ще бъдете отведени на страница, която показва Вашата прогноза за Trulia и тона повече полезни данни. Малко по-долу на страницата ще видите пълната история на това, за което се продава домът.

Не само това, но в него са изброени домовете наблизо, които се продават, за да можете да добиете представа какви са цените на списъците на вашите съседи. И има раздел, който показва тенденциите в цените на недвижимите имоти във вашия пощенски код. Той ви казва средната цена на обявата, средната продажна цена и средната продажна цена на квадратен фут.

Trulia всъщност е пълна с полезна информация. Ако искате да се преместите в нов район, той ви позволява да проверите местната информация. Научавате за местните училища, престъпността, къде да пазарувате и хапвате, демографията и други.

Търсене на цени отвъд къщата ви

Намирането на цената на вашата къща е чудесна идея, но да се усетите за района и пазара също е добра идея. Това може да ви уведоми дали къщата ви е подценена или че може би ви трябват няколко ремонта, за да я приведете до средната цена.


Apple Music Student потвърждава

Ето някои сайтове, отколкото могат да помогнат.




Homes.com

Homes.com има функция за търсене, която е много като тази на Zillow и Realtor.com. Просто въведете адреса си в лентата за търсене на началната страница и докоснете търсене, за да получите оценка на стойността на вашия дом.

Но има още една готина функция на този сайт. Можете да разберете за какво се продават домове от държавата и от столичните райони в щата.

Започнете, като изберете опцията Начало Стойности в горната част на началната страница. Това ще ви отведе до друга страница, за да извършите търсенето си.

Преди да въведете критериите си за търсене, разгледайте информацията, показана под тази функция за търсене. Ще видите преглед на американския пазар на жилища, който включва средната цена на листинга, цената на квадратен фут и медианата на квадратни кадри.

След като разполагате с тази информация, можете да търсите домашни стойности по щат, град, пощенски код или адрес. Прогнозите се основават на цените, за които жилищата са продадени в района, които са предмет на обществено достояние.

Бонус: Направете домашен инвентар по лесния начин

Обществени записи

Говорейки за публични записи, повечето градове в САЩ вече имат онлайн информация за данъка върху имотите. Тъй като данъкът върху имотите се основава на стойността на дома, това е добър инструмент за проучване, преди да продадете къщата си. Той ви позволява да знаете какво окръжното или общинското правителство счита за ценността на вашия дом.

Publicrecords.netronline.comможе да ви помогне да се ориентирате към вашите. Има онлайн директория за публични записи точно на началната страница, но намирането на информация за данъка върху имотите може да бъде малко сложно.

Започнете, като изберете състоянието, което ви интересува, на картата, намерена на началната страница. След това изберете окръга, в който се намира имотът ви.

Ще видите списък на окръжните офиси, от които да избирате. За повечето държави ще намерите информация за данъка върху имотите в офиса на окръжния оценител, но може да е различна във вашата държава.

Кликнете върху бутона Go to Data Online до опцията County Assessor. Ще ви отведе до друга страница с опция за търсене, в която можете да въведете домашния адрес.

След като въведете адрес и щракнете върху търсене, ще бъдете преместени на друга страница, която съдържа адреса, собственика, номера на колета и друга информация. Кликнете върху номера на колета и той ще ви отведе до страница, пълна с полезна информация.

Трябва да видите нещо, което гласи „Кликнете тук, за да платите данъците си или да видите вашата данъчна сметка.“ Думите може да се различават от държавата до държавата. Кликнете върху тази връзка и ще видите данъчни данни за предходната година, както облагания данък, така и платения данък.

Направете бързо онлайн търсене, за да разберете каква е ставката на данъка върху имотите във вашия окръг и това ще ви даде обща представа каква е стойността на вашия дом според местната власт. Знам, знам, че това е малко тромав процес, но е добра информация.

Ако не сте много готови за продажба

Zillow има функция, която е чудесна за тези, които мислят да продадат къщата си, но не са съвсем готови. Нарича се Накара ме да се движа, Това е начин да тествате пазара и да прецените интереса към вашия дом, без официално да го обявявате за продажба.

Ето как работи: Първо, влезте в профила си Zillow и намерете бутона „Продай“ в лентата с менюта в горната част на екрана. След това изберете „Накара ме да се движа“ от падащото меню. На следния екран въведете пълния адрес на вашия дом и щракнете върху продължение.

Може да бъдете помолени да проверите дали вашият дом е картографиран правилно. След това можете да зададете цената, която търсите, и да качите снимки. Ето къде можете да редактирате факти за вашата къща, ако е необходимо, и да добавите допълнителна информация, която би могла да помогне за увеличаване на цената.

След като вашата обява Make Me Move е публикувана, потенциалните купувачи могат да се свържат с вас по имейл, за да обсъдят възможна продажба.

Като собственик на дома, вашата самоличност ще остане анонимна, докато не решите, че искате да споделите тази информация. Тогава зависи от вас дали продавате или не. И можете да премахнете списъка си по всяко време.

Бонус: Как съкращаването сближи двойка заедно

Твърде зает за четене? Докоснете или кликнете по-долу, за да слушате историята на пътуването си до работа.


www.antennaweb.org или сканирайте

След пенсионирането си Хал и Джаки решиха да продадат дома си и да намалят, да живеят в RV и да пътуват из страната. Това, което започна като забавна идея, се превърна в нов начин на живот и приключение на живота. Любовта им се засили и сега са неразделни.




В този подкаст Komando on Demand чуйте тяхната история, ежедневния им живот на пътя и това, което са научили по пътя.